Источник:https://medianews.site/644605/
«В августе 2026 года показатель экономической активности составил 5,2%. Строительная отрасль продолжает расти очень высокими темпами, на рынке недвижимости Армении наблюдается значительная активность», — заявил премьер-министр Никол Пашинян на заседании правительства.
Пашинян отметил, что практически ежедневно получает письма от граждан, которые сообщают о повышении стоимости аренды жилья.
«С социальной точки зрения это вызывает у нас обеспокоенность. Но, с другой стороны, я хотел бы обратить внимание на два эффекта высоких цен на рынке недвижимости. Люди, у которых есть собственное жилье, фактически становятся богаче, ничего для этого не делая. Когда говорят, что человек — миллиардер, это не означает, что у него есть комната, в которой лежит миллиард долларов. Речь идет о стоимости принадлежащего ему имущества в данный момент.
Представьте, что в 2018 году дом человека стоил 50 тысяч долларов, а в 2026 году тот же дом стоит уже 100 тысяч долларов. Получается, что стоимость его имущества удвоилась, хотя сам человек может этого даже не замечать. Например, если в 2018 году, заложив этот дом для получения кредита на открытие бизнеса, он мог получить 30 тысяч долларов, то сейчас — 60 тысяч долларов», — пояснил премьер.
По словам Пашиняна, согласно имеющейся информации, в последнее время в центре Еревана продавались квартиры по цене до 8000 долларов за квадратный метр.
«Цены на недвижимость могут привести к явлению, которое в целом является желательным: поток людей в Ереван может несколько замедлиться. В том числе бизнес, стремясь снизить себестоимость и расходы, может постепенно перемещаться из центра Еревана, вследствие чего часть людских потоков и рабочих мест может перейти в регионы.
На высокую стоимость аренды часто жалуются люди, приехавшие из регионов в Ереван в поисках работы. Если этот эффект приведет к перемещению части рабочих мест обратно в регионы, у этих людей может появиться возможность жить и работать там», — сказал Пашинян.
Премьер-министр также заявил, что около 90% жилищного фонда Армении является изношенным.
«Программа реновации предполагает реализацию инвестиционных проектов на месте существующего жилого фонда и строительство новых зданий. Для Еревана эта проблема особенно актуальна.
Мы также наблюдаем другую тенденцию: люди, которые могут не иметь непосредственной связи с Арменией, считают удобной инвестицией покупку жилья в Ереване с последующей сдачей его в аренду.
По итогам восьми месяцев показатель экономической активности продолжает оставаться высоким — 7,3%. В августе у нас зафиксирован определенный рост экспорта — на 1,3%, что является хорошим показателем с учетом событий предыдущего периода.
Несколько дней назад вступило в силу принятое Евросоюзом решение об автономной торговой мере. Для ряда видов продукции это создает возможность экспортировать 85–90% нашего экспорта в ЕС в льготном режиме, без таможенных пошлин», — заявил Никол Пашинян.