Источникhttps://medianews.site/634292/
В Армении планируется внедрить новый механизм, который позволит гражданам дистанционно приобретать недвижимость в новых или недавно введенных в эксплуатацию многоквартирных домах без посещения нотариуса и оформления доверенности.
Соответствующий проект решения на заседании правительства 23 июля представил председатель Комитета кадастра Сурен Товмасян.
По его словам, в электронной системе Комитета кадастра будет интегрирован специальный шаблон, который позволит покупателю, продавцу и банку в случае оформления ипотечного кредита дистанционно заключить и подтвердить договор в электронном формате. Именно этот договор станет основанием для государственной регистрации права собственности, после чего право собственности на объект перейдет от застройщика к покупателю, приобретающему недвижимость с использованием ипотечного кредита.
При этом покупатель сможет подтвердить договор как на территории Армении, так и находясь за ее пределами.
«Если сегодня человек хотел оформить подобную сделку, то ему необходимо было либо лично находиться в Армении и посетить нотариуса, либо оформить доверенность на другое лицо. Если доверенность оформлялась за рубежом, требовалось прохождение дополнительных процедур, и только после этого сделка могла быть завершена.
В новом порядке, учитывая, что банк при предоставлении ипотечного кредита уже проверяет все необходимые данные покупателя, его финансовое состояние и возможность обслуживания кредита, мы предлагаем механизм, при котором после заключения трехстороннего договора в электронной системе банк самостоятельно направит его на государственную регистрацию права собственности. Это позволит покупателю дистанционно приобрести недвижимость в Армении без посещения нотариуса и оформления доверенности», — пояснил Сурен Товмасян.
Вице-премьер Тигран Хачатрян отметил, что новый механизм значительно упрощает процедуру, поскольку исключает обязательное нотариальное удостоверение сделки и позволяет шире использовать современные цифровые технологии при оформлении подобных операций